Проектируемый участок находится в Северном административном округе г. Оренбурга, главным фасадом здание ориентировано на ул. Театральная и ул. Конституции СССР.

Проектируемое здание торгового комплекса, сложной геометрической формы, 2-х этажное с подвалом, равновысотное. Предельная высотность здания – 12,200 м. Современное здание освежает окружающую застройку степного поселка, представленную панельными зданиями. Проектируемое здание выполнено в совре­менном стиле в полной мере отражает функциональное назначение и струк­туру объекта – торговый комплекс. Эстети­ческая выразитель­ность сооружения усиливается исполь­зованием в архитектур­ной композиции, пересекающихся линий в плане, разновысотностью объемов, применением современных материалов в сочетании с теплым и привычным для человеческого глаза оттенком керамического кирпича.

Здание имеет каркасную систему. Несущими элементами являются монолитные колонны, стены и ядро жесткости (лестничная группа). Выраженного шага пилонов нет, так как расстановка определялась с учетом объемно-планировочных решений