Проектируемый участок находится на территории 16 микрорайона СВЖР г. Оренбурга, ограниченного проездом Северным, ул. Саморядова, Поляничко и парковой зоной.

Композиция здания представляет собой жилой дом прямоугольной формы в плане. В основу планировки положено конструктивно-планировочное решение крупно-панельных жилых домов, с учетом оснастки комбината железобетонных изделий ООО "ОренОРС", г. Оренбург.

При проектировании здания был применен BIM-подход на основе САПР AllplanPrecast. В процессе работы выполнены BIM-модели несущих конструкций здания, инженерных сетей, архитектурно-строительных решений. При этом отличительной особенностью данного проекта является возможность передачи информации о сборных изделиях на завод ЖБК. Формат данных адаптирован для автоматической выдачи заданий на сеткосварочные машины, роботизированную линию установки бортов опалубки, линию циркуляции паллет.

Несущие конструкции выполнены на основе перекрестно-стеновой конструктивной схемы.

Внутренние стеновые панели и плиты перекрытия однослойные сплошного сечения. Во всех сборных изделиях предусмотрены каналы для прокладки инженерных сетей.

Наружные стены здания выполнены из трехслойных стеновых панелей с эффективным утеплителем, что позволяет снизить расходы на устройство утепленного фасада здания и ускорить процесс строительства. Для соединения внутреннего и наружного бетонных слоев панелей используются композитные гибкие связи, такая конструкция панели позволяет исключить мостики холода. Отделка фасадов предполагается окраской по грунтованной бетонной поверхности.

На сегодняшний день данная технология является передовой и наиболее эффективной в панельном домостроении.